UROKLIWA WILLA W SERCU ZIELONEGO OTOMINA

Otomin | Jezioro w zasięgu krótkiego spaceru | Liczne ścieżki rekreacyjne | Działka 851 m2 | Duży garaż | Funkcjonalny taras z pięknym widokiem | Zadbany ogród | Kominek | Bardzo dobry standard

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Dom wolnostojący z 2006 r. znajduje się na działce o powierzchni 851 m2. Schowany pośród zieleni budynek dzięki swojej ponadczasowej architekturze nie daje na pierwszy rzut oka poznać obszernych przestrzeni, jakie znajdują się wewnątrz domu. Znakomity układ funkcjonalny:

Parter domu o powierzchni 110 m2 składa się z:
* wiatrołapu,
* przestronnego przedpokoju,
* ogromnego, doświetlonego z trzech stron salonu z kominkiem (z częściowym rozprowadzeniem ciepła do innych pomieszczeń), dużą kuchnią i wyjściem na taras,
* trzech wygodnych sypialni,
* dwóch łazienek (jedna z prysznicem, druga z wanną).

Wszystkie podłogi w pokojach wykonane są z grubej, jesionowej deski Finishparkiet, dom na bieżąco był odświeżany i modernizowany, dzięki czemu mimo upływu lat jest w bardzo dobrym standardzie i nie wymaga nakładów.

Taras zlokalizowany od południowej strony świata jest zabezpieczony wysokiej klasy zadaszeniem, które daje pełen dostęp światła słonecznego, jednocześnie chroniąc przed deszczem w pochmurne dni. Wyposażony jest w kuchnię letnią, duży stół jadalny oraz obszerny zestaw wypoczynkowy, a rozpościera się z niego widok na zieleń Otomina.

Poddasze domu o powierzchni 50 m2 powierzchni użytkowej (110 m2 powierzchni całkowitej) składa się z:
* łazienki z sauną Infrared i prysznicem oraz pralką
* dwóch obszernych pokoi ze skosami (możliwość połączenia pokoi)

Na podłodze pokoi mieszkalnych gruba deska sosnowa.

Piwnica domu o powierzchni 70 m2 składa się z :
* garażu o powierzchni około 45 m2, mogącego pomieścić dwa duże samochody i dwa motory,
* pojemnego pomieszczenia gospodarczego,
* kotłowni.

Ogród posiadłości jest na bieżąco pielęgnowany, posiada niemal 5 metrowe tuje, dwa domki robocze, brukowane alejki, a robot koszący dba o nieskazitelny trawnik. Na terenie posesji poza garażem może zaparkować do 4 samochodów.

Budynek wybudowany został w znakomitym standardzie - porządne docieplenie ścian domu, poszycie dachowe z dachówki ceramicznej, elewacja pokryta tynkiem silikonowym w pełni odpornym na zielenienie. Nowy, wysokiej klasy piec De Dietrich oraz zmiękczacz wody. Wynikiem takiej klasy budynku są znikome koszty utrzymania i brak kosztów modernizacji.

LOKALIZACJA:

Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w willowej dzielnicy Otomin, oddalonej od Śródmieścia Gdańska zaledwie 20 minut jazdy samochodem. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, trasy spacerowe, 2 stadniny koni, korty tenisowe, Jezioro Otomińskie oraz malownicze lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Dzielnica charakteryzuje się ciszą i spokojem, a bliskość Obwodnicy Trójmiasta oraz trasy W-Z umożliwia szybki dojazd do centrum Gdańska, na lotnisko, do Sopotu, Gdyni i innych punktów na terenie trójmiejskiej metropolii.

Oferta godna polecenia, zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

:

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



CHARMING VILLA IN THE HEART OF GREEN OTOMIN

Otomin | Lake within a short walk | Numerous recreational trails | 851 m² plot | Large garage | Functional terrace with beautiful views | Well-kept garden | Fireplace | Very good standard

*****

LAYOUT AND STANDARD:

A detached house built in 2006, located on an 851 m² plot. Nestled among greenery, the building s timeless architecture does not immediately reveal the spacious interiors inside. Excellent functional layout:

The ground floor (110 m²) consists of:
* entrance vestibule,
* spacious hallway,
* huge, bright living room with a fireplace (partially distributing heat to other rooms), a large kitchen, and access to the terrace,
* three comfortable bedrooms,
* two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub).

All floors in the rooms are made of thick ash wood Finishparkiet planks. The house has been regularly refreshed and modernized, so despite the passage of time, it remains in very good condition and requires no additional investment.

The south-facing terrace is fitted with a high-quality roof that allows full sunlight while protecting from rain on cloudy days. It is equipped with a summer kitchen, a large dining table, and a spacious lounge set. From the terrace, there is a view over Otomin s greenery.

The attic offers 50 m² of usable space (110 m² total floor area) and includes:
* Bathroom with an infrared sauna, shower, and washing machine
* Two spacious rooms with sloped ceilings (possibility to combine them)
* The attic floors are finished with thick pine planks.

The basement (70 m²) comprises:
* Garage of approx. 45 m² accommodating two large cars and two motorcycles
* Spacious utility room
* Boiler room

The garden is meticulously maintained, featuring nearly 5-meter-high thuja trees, two tool sheds, paved walkways, and a robotic lawn mower that keeps the lawn immaculate. In addition to the garage, the property offers parking space for up to 4 cars.

The building was constructed to an excellent standard - robust wall insulation, ceramic tile roofing, and a façade finished with silicone plaster fully resistant to moss and algae. It features a new high-quality De Dietrich boiler and a water softener. Thanks to the high standard of the building, maintenance costs are minimal, and no modernization is needed.

LOCATION:

A unique property located in the prestigious residential district of Otomin, only 20 minutes by car from Gdańsk city center. The area offers numerous recreational areas, walking trails, two equestrian centers, tennis courts, Otomin Lake, and picturesque forests of the Tricity Landscape Park. The neighborhood is characterized by peace and quiet, while proximity to the Tricity Bypass and the W-Z route ensures quick access to Gdańsk city center, the airport, Sopot, Gdynia, and other points within the Tricity metropolitan area.

A highly recommended offer - I invite you for a viewing!